用途地域とは、行政が地域ごとにどんな種類の建物が建てられるか指定している地域のことです。

用途地域の制限が設けられた理由はみなさんが住みやすくためです。

例えば、あなたが住む家が環境悪化となるような工場の隣にあるとどうでしょうか？

隣接して工場があると、においや排気ガス、騒音など住んでいる人にとってはとても住みにくいでしょう。

上記の理由から用途地域という制限が定められています。

※市町村によってはその地域の特性に合わせて用途地域の制限が異なります。

 

今回は用途地域についてご紹介いたします。

 

用途地域の種類について

 

用途地域は１３の地域に分けられています。

 

第一種低層住宅専用地域

第二種低層住宅専用地域

第一種中高層住宅専用地域

第二種中高層住宅住宅専用地域

第一種住居地域

第二種住居地域

準住居地域

田園住居地域

近隣商業地域

商業地域

準工業地域

工業地域

工業専用地域

 

今回は工場建設・倉庫建築をお考えの方のために、工場建設・倉庫建築が可能な用途地域である、

準工業地域

工業地域

工業専用地域

 

の３つの用途地域について詳しく紹介します。

 

 

工場倉庫の用途地域について

 

工場建設・倉庫建築の用途地域について詳しく紹介します。

準工業地域、工業地域、工業専用地域の３つについて紹介しますが、それ以外の地域でも制限付きで工場や倉庫は建設、建築可能とはなっております。

 

準工業地域

 

主に軽工業の工場やサービス施設等が立地する地域です。危険物倉庫や環境を悪化させる恐れのある工場は除き、ほとんどの工場が建てることができる地域です。住宅やホテル、ボーリング場、映画館などの商業施設や病院、教育施設なども建てることができます。

 

工業地域

 

 

基本的にどんな工場・倉庫も建てることができます。住宅や店舗も建設することはできますが、ホテルや映画館、病院、教育施設などは建てられません。

エリアとしては特に湾岸地域に指定されていることが多いです。

高さ制限や床面積制限は特にありません。（※都道府県、市区町村によってはあります）

 

工業専用地域

 

 

工場の為の地域です。どんな工場でも建てられますが、住宅や店舗、病院や商業施設などは建てることはできません。

 

 

次に他の地域でも建築可能な地域をまとめたものを紹介します。

 

 

 

まとめ

 

建てたい工場・倉庫の用途によっての制限はおわかりいただけましたでしょうか。

用途地域は建築したい地域によってエリアが異なり、行政がそれぞれ用途地域を指定しているのでご確認ください。

 

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